Bei der Bewertung einer Immobilie ist Expertise und Erfahrung gefragt. Die Wertermittlung von Immobilien ist relevant für viele Situationen: Bei Erbschaften und für steuerliche Zwecke, bei der Bestimmung des Verkehrswerts einer Immobilie oder beim Kauf oder Verkauf von Immobilien. Eine sachliche Immobilienbewertung kann Käufer vor falschen Entscheidungen bewahren und Verkäufern helfen, den Wert ihrer Immobilie zu kennen und einen angemessenen Verkaufspreis zu finden. Im Unterschied zu den groben Schätzungen, die Online-Portale anbieten, untersucht der Immobiliengutachter eine Immobilie persönlich, beurteilt ihre Bausubstanz, Lage und Ausstattung und berücksichtigt Grundbuchdaten und andere relevante Unterlagen bei der Immobilienbewertung.
Wenn eine Immobilie veräußert wird, geht es um hohe Summen. Deshalb ist ein fachkundiger Immobiliengutachter der richtige Ansprechpartner. Auch bei der Übertragung des Eigentums im Rahmen von Erbschaften, Schenkungen oder dem Zugewinnausgleich bei einer Scheidung ist es wichtig, eine Immobilienbewertung durchzuführen, um den Verkehrswert zu ermitteln. Der Marktwert ist jedoch nicht einfach zu bestimmen, denn es wirken verschiedene Faktoren mit, wie die Bausubstanz, das Alter, die Ausstattung und Größe, aber auch vorhandene Belastungen, die Nachfrage sowie die Mikro- und Makrolage. Zudem gibt der Gesetzgeber genau vor, wie ein Gutachter bei der Immobilienbewertung vorgehen muss. Wenn Sie eine Immobilienbewertung beauftragen möchten, sollten Sie mit mir in Verbindung treten. Gerne mache ich Ihnen ein individuelles Angebot und erstelle ein Verkehrswertgutachten.
Das Ziel der Immobilienbewertung ist es, den realen Marktwert einer Immobilie zu bestimmen. Dieser Wert kann sich deutlich vom Wert unterscheiden, den ein Eigentümer seiner Immobilie zuschreibt. Dennoch ist es für jede Art der Übertragung des Eigentums unverzichtbar, den wahren Immobilienwert zu kennen. Davon hängt die Berechnung von Erbschafts- und Schenkungssteuern, die Festlegung von Erbanteilen und der Zugewinn bei einer Scheidung ab. Vertrauen Sie diese wichtige Aufgabe einem erfahrenen Experten an. Als Gutachter für Immobilien nehme ich alle Aspekte der Immobilienwertermittlung in Betracht und beziehe auch die entscheidenden regionalen Faktoren des Immobilienmarkts in die Bewertung ein.