Kostenloses Erstgespräch

Immobilienbewertung und Baugutachten vom zertifizierten Sachverständigen

Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Bauschadengutachten durch zertifizierte Sachverständige – schnell, unabhängig und gerichtlich anerkannt. Wir erstellen Verkehrswertgutachten, Immobilienbewertungen und Bauschadengutachten für Privatpersonen, Unternehmen, Gerichte und Behörden. Unser Einsatzgebiet umfasst Bremen, Hamburg, Niedersachsen und Mecklenburg‒Vorpommern.
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Ein lächelnder Mann mit Brille, kurzem Haar und Bart trägt ein blaues Jeanshemd vor einem weißen Hintergrund.
Über 1.000 Gutachten
Mehr als 1.000 erstellte Immobilienbewertungen, Verkehrswertgutachten und Bauschadengutachten für Privatkunden, Unternehmen, Gerichte und Behörden.
Silbernes SVG Euro-Zert GmbH Siegel für DIN EN 16775:2016 Zertifizierung mit gelben Sternen auf schwarzem Grund.
Diese europäische Norm beschreibt Anforderungen an die Erbringung von Sachverständigenleistungen im Immobilienbereich, insbesondere hinsichtlich Qualifikation, Unabhängigkeit, Transparenz und Qualität der Bewertungsdienstleistung.
Zertifizierte Sachverständige
DIN EN ISO/IEC 17024:2012 - Akzeptierte Fachkompetenz von einer akkreditierten Zertifizierungsstelle.
Grundlage für Gerichte
Gutachten für Gerichte, Behörden und Rechtsanwälte
Regional und in Norddeutschland verankert
Für Sie in Bremen, Niedersachsen, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern im Einsatz.

Immobilienbewertung für Bremen, Niedersachsen und Norddeutschland

Wir erstellen fundierte und gerichtlich anerkannte Immobiliengutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien – von der Eigentumswohnung in Bremen über Mehrfamilienhäuser in Delmenhorst bis hin zu Resthöfen im Landkreis Diepholz oder Gewerbeobjekten in Oldenburg und Hamburg.
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Eine Person im hellblauen Hemd hält eine schwarze EOS Kamera und einen ausgedruckten Bauplan vor einer weißen Wand.
VERKEHRSWERT und KURZGUTACHTEN

Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten – Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Ob Wohnimmobilie, Mehrfamilienhaus, Grundstück oder Gewerbeobjekt – wir ermitteln den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zuverlässig, unabhängig und nachvollziehbar. Unsere Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, Kurzgutachten und Beleihungswertermittlungen basieren auf einer persönlichen Objektbesichtigung, fundierter regionaler Marktkenntnis und den anerkannten Bewertungsverfahren der ImmoWertV.
Alle Gutachtenarten ansehen
Eine hölzerne Sanduhr mit blauem Sand steht schräg auf einem steinigen Untergrund vor unscharfem Hintergrund.
GUTACHTEN FÜR FAMILIENRECHT

Gerichtlich anerkannte Gutachten bei Erbschaft, Scheidung und Vermögensauseinandersetzung

Bei Erbfall, Scheidung oder familiären Vermögensfragen schaffen wir mit unabhängigen Verkehrswertgutachten eine verlässliche Grundlage für alle Beteiligten. Unsere Gutachten eignen sich unter anderem für Erbengemeinschaften, Pflichtteilsansprüche, Zugewinnausgleich und steuerliche Nachweise.
Erbfall und Scheidung
Eine Person unterschreibt mit einem schwarzen Stift ein Dokument auf einem dunklen Holztisch.
GUTACHTEN FÜR BEHÖRDEN und GERICHTE

Immobiliengutachten für Finanzamt, Erbschaftsteuer, Insolvenz und Betreuung

Wir erstellen Immobilienbewertungen für Finanzämter, Insolvenzverwalter und Betreuungsgerichte – unter anderem für steuerliche Nachweise nach § 198 BewG, Kaufpreisaufteilungen zur AfA, Insolvenzverfahren und betreuungsrechtliche Fragestellungen.
Steuerthemen
Ein Bauarbeiter verlegt Holzbohlen auf einer Unterkonstruktion für eine neue Terrasse im Außenbereich.
BAUGUTACHTEN und SCHADENSBEWERTUNG

Bausachverständiger für Hauskauf, Bauschäden und Versicherungsschäden

Sie möchten ein Haus kaufen und die Bausubstanz vorab fachlich prüfen lassen? Unsere Bausachverständigen begleiten Sie beim Immobilienkauf, dokumentieren Baumängel und Bauschäden und erstellen Gutachten für Versicherungsschäden – überall in der Metropolregion Nordwest.
Bausachverständigung
Eine Person schreibt mit einem blauen Stift in einen Terminplaner mit Ringbindung auf einem weißen Tisch.
LEISTUNGEN und GUTACHTENARTEN

Alle Gutachtenarten und Bewertungsanlässe im Überblick

Sie sind nicht sicher, welches Gutachten Sie brauchen? In unserer Leistungsübersicht finden Sie alle Gutachtenarten mit Kurzbeschreibung und typischen Anlässen – übersichtlich aufbereitet, damit Sie sofort sehen, was zu Ihrer Situation passt.
Alle Leistungen
Lächelnder Mann mit Brille und Bart in einem blauen Jeanshemd lehnt mit verschränkten Armen an einer weißen Wand.
Weitere Gutachten-Anlässe
Ihr Fall ist komplex? Wir finden die passende Lösung.
Nicht jeder Bewertungsanlass passt in eine Schublade. Ob Nießbrauch, Wohnrecht, Erbbaurecht, Zwangsversteigerung, Beleihungswertgutachten, Rechte und Belastungen oder steuerliche Sonderbewertungen – wir unterstützen Sie mit fundierten und nachvollziehbaren Gutachten. Sprechen Sie uns an. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihre individuelle Situation.
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Unsere Auftraggeber – von privaten Eigentümern bis zu Gerichten, Unternehmen und Insolvenzverwaltern

Jeder Bewertungsanlass ist anders. Manche Auftraggeber stehen vor einer privaten Entscheidung, andere benötigen eine belastbare Grundlage für gerichtliche, steuerliche oder wirtschaftliche Fragestellungen. Wir stellen uns auf Ihre Situation ein – fachlich fundiert, nachvollziehbar und lösungsorientiert.
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Private Auftraggeber
Eigenheimbesitzer und Käufer
Sie kaufen, verkaufen oder besitzen eine Immobilie und möchten wissen, was sie tatsächlich wert ist? Wir beraten Sie persönlich und empfehlen Ihnen die Gutachtenart, die zu Ihrem Anlass passt. Von der schnellen Markteinschätzung bis zu gerichtlich anerkannten Verkehrswertgutachten – Sie bekommen eine fundierte Bewertung, auf die Sie sich bei Ihrer Entscheidung verlassen können.
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Erben und Scheidungsparteien
In emotional belastenden Situationen zählt vor allem eins: Objektivität. Ob Erbauseinandersetzung, Pflichtteilsberechnung, Zugewinnausgleich, Erbschaftsteuer oder Schenkung – wir bewerten Ihre Immobilie neutral, unparteiisch und nachvollziehbar. Unser Gutachten schafft eine belastbare Grundlage für Entscheidungen, die alle Beteiligten nachvollziehen können und die auch vor Gericht Bestand hat.
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Investoren und Unternehmer
Sie bewerten ein Immobilienportfolio, planen einen Unternehmensverkauf oder benötigen belastbare Werte für Bilanzierung, Finanzierung oder Investitionsentscheidungen? Wir erstellen fundierte Gutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie gemischt genutzte Objekte.
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Professionelle Auftraggeber
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Rechtsanwälte und Notare
Ob Erbschaft, Übertragung, Scheidung oder Insolvenz sowie Pflichtteilsansprüche, Zugewinnausgleich oder Schenkungen – wenn Ihr Mandat eine Immobilienbewertung erfordert, liefern wir Gutachten, die vor Gericht standhalten. Die Abstimmung läuft direkt mit Ihnen, wir halten vereinbarte Fristen ein und stehen bei Bedarf auch kurzfristig zur Verfügung.
Gerichte
Familien-, Nachlass- und Betreuungsgerichte beauftragen uns regelmäßig mit unabhängigen Verkehrswertgutachten. Unsere Bewertungen sind auf die Verwendung in gerichtlichen Verfahren ausgelegt und entsprechen den Anforderungen nach § 194 BauGB und der ImmoWertV.
Berufsbetreuer, Betreuungsbüros und Betreuungsgerichte
Vor einem Immobilienverkauf oder für die Vermögensübersicht gegenüber dem Betreuungsgericht benötigen Sie eine genehmigungsfähige Wertermittlung. Wir kennen die formalen Anforderungen des Betreuungsrechts und erstellen Gutachten, die das Gericht ohne Rückfragen akzeptiert.
Insolvenzverwalter
Für die Verwertungsentscheidung und die Immobilienbewertung im Insolvenzverfahren brauchen Sie eine marktgerechte Bewertung. Wir wissen, was Gläubigerausschüsse erwarten, und liefern Gutachten, die als Entscheidungsgrundlage für Freigabe oder Verwertung belastbar sind.
Banken und Kreditinstitute
Beleihungswertermittlungen und Verkehrswertgutachten für Ihre Finanzierungsentscheidungen – erstellt nach den Vorgaben der BelWertV und abgestimmt auf die Anforderungen Ihres Hauses. Termingerecht und mit der nötigen Detailtiefe für Ihre Kreditprüfung.
Versicherungen
Nach einem Wasser-, Sturm- oder Brandschaden dokumentieren und bewerten wir den entstandenen Gebäudeschaden. Unsere Gutachten ordnen Schäden finanziell und bautechnisch ein – eine Grundlage, auf die sich alle Beteiligten bei der Regulierung verlassen können.
Steuerberater und Wirtschaftsprüfer
Kaufpreisaufteilungen für die AfA, Nachweise eines niedrigeren gemeinen Werts gemäß § 198 BewG, Bewertungen für Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie bilanzielle Bewertungsanlässe – wir liefern belastbare Immobilienbewertungen für steuerliche und betriebswirtschaftliche Fragestellungen.
einfach, transparent und effizient

In drei Schritten zu Ihrem Gutachten

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Lächelnder Mann mit Brille, kurzem Bart und blauem Jeanshemd vor einer weißen Wand.
Schritt Eins
Erstgespräch
Sie rufen uns an oder senden uns eine Anfrage per E-Mail oder Kontaktformular. In einem kurzen Gespräch klären wir Ihr Anliegen: Welches Gutachten brauchen Sie? Für welchen Anlass? Wir erklären Ihnen den Ablauf, nennen Ihnen den voraussichtlichen Zeitrahmen und geben Ihnen eine verbindliche Auskunft zu den Kosten. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Schritt Zwei
Objektbesichtigung
Einer unserer Sachverständigen besichtigt Ihre Immobilie persönlich vor Ort. Dabei erfassen wir alle bewertungsrelevanten Merkmale: Bausubstanz, Ausstattung, Zustand, Lage, Grundstückseigenschaften und besondere Merkmale. Die Besichtigung dauert in der Regel ein bis zwei Stunden – je nach Objekttyp und Umfang.
Schritt Drei
Analyse und Gutachtenerstellung
Auf Basis der Besichtigung, der von Ihnen bereitgestellten Unterlagen und unserer Marktrecherche sowie der gesetzlichen Vorgaben der ImmoWertV erstellen wir Ihr Gutachten. Sie erhalten ein vollständiges, nachvollziehbar aufgebautes Dokument – entsprechend formuliert und direkt einsetzbar bei Gericht, Finanzamt, Bank oder Notar. Die Bearbeitungszeit beträgt in der Regel zwei bis vier Wochen. Bei dringendem Bedarf sprechen Sie uns auf eine Expresserstellung an.
Sachverständigenbüro Dürer in Stuhr
Das Sachverständigenbüro Dürer ist Ihr Ansprechpartner für Immobilienbewertung und Bausachverständigentätigkeit in Bremen, Niedersachsen und Norddeutschland. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Bauschadengutachten für Privatpersonen, Unternehmen, Gerichte, Behörden und Finanzinstitute. Was uns auszeichnet, ist die Verbindung aus fachlicher Qualifikation, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung. Jedes Gutachten wird individuell erstellt, auf einer Objektbesichtigung vor Ort aufgebaut und nachvollziehbar dokumentiert. So erhalten Sie eine belastbare Grundlage für Ihre Entscheidungen – ob beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, im Erbfall, bei einer Scheidung oder für steuerliche Zwecke.
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Unabhängig & Neutral
Objektive Immobilienbewertungen ohne wirtschaftliche Interessenkonflikte – nachvollziehbar, transparent und ausschließlich den anerkannten Bewertungsstandards verpflichtet.
Zertifiziertes Unternehmen
Personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 sowie tätig nach DIN EN 16775:2016 für qualitätsgesicherte Immobilien- und Gebäudebewertungen.
Über 1.000 Gutachten
Langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung und Bausachverständigentätigkeit für Privatkunden, Unternehmen, Gerichte, Behörden und Finanzinstitute.
Sachverständigenteam in Stuhr
Jetzt kostenlos anfragenMehr über uns erfahren
Das Sachverständigenbüro Dürer in Stuhr ist Ihr Ansprechpartner für Immobilienbewertung und Baugutachten im Raum Bremen und in Norddeutschland. Unser Team besteht aus zertifizierten sowie öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit unterschiedlichen fachlichen Schwerpunkten in der Immobilienbewertung und Bausachverständigentätigkeit. Wir erstellen zertifizierte Gutachten für gerichtliche, steuerliche, private und wirtschaftliche Zwecke. Dabei verbinden wir fachliche Kompetenz mit regionaler Marktkenntnis im Raum Bremen, Stuhr, Delmenhorst sowie in den Regionen Niedersachsen, Hamburg und Rostock. Unsere Gutachten basieren auf nachvollziehbaren Bewertungsverfahren, fundierter Marktanalyse und langjähriger praktischer Erfahrung in der Immobilienbewertung und technischen Begutachtung. Dabei legen wir besonderen Wert auf fachliche Qualität, unabhängige Bewertung und nachvollziehbare Ergebnisse.
Lächelnder Mann mit Brille, kurzem Bart, hellblauem Hemd und dunklem Sakko vor grauem Hintergrund.
Zertifiziertes Büro DIN EN ISO/IEC 17024:2012 und DIN EN 16775:2016
Unabhängig & Neutral Objektive und nachvollziehbare Immobilien-bewertungen
Über 1.000 Gutachten Für Privatkunden, Unternehmen, Gerichte und Behörden
Regional verankert: Bremen, Niedersachsen, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern

Häufige Fragen an unser Sachverständigenbüro für Sie in Bremen, Niedersachsen und Norddeutschland

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Was kostet ein Immobiliengutachten in Bremen und Umgebung?
Wie lange dauert ein Verkehrswertgutachten?
Werden Ihre Gutachten von Gerichten und Finanzämtern in Niedersachsen und Bremen anerkannt?
In welchen Städten und Gemeinden sind Sie als Gutachter tätig?
Kommen Sie für die Besichtigung zu mir nach Hause?
Kann ich mit einem Sachverständigengutachten Erbschaftsteuer sparen?
Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten?
Welche Unterlagen brauche ich für ein Immobiliengutachten?
Brauche ich ein Gutachten oder reicht eine Online-Bewertung?
Erstellen Sie auch Gutachten für Gewerbeimmobilien in Bremen und Niedersachsen?
Wie läuft die Beauftragung ab?
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Sie haben Fragen zu einem Gutachten oder möchten einen Termin für eine Objektbesichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie uns – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen.
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